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住宅版エコポイント座談会　in恵比寿　カフェヘブンズ

Posted on 2010/02/26

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クラシカ隊がゆく、、
月に一度は集まり、
「家」について語る座談会を
しております！！
こちらにUPするのが、、
遅れておりますが、、（苦笑）

先日も、恵比寿のカフェヘヴンズにて、座談会開催！！
この日の話題は、住宅版エコポイントについて。
インテリアも心地よいお洒落なカフェでした☆
（この頁の最後にお店情報入れておきます♪）　





我が事務所　（いいひ住まいの設計舎）でも、
着工中、これから着工、２物件の家のエコポイント申請を提出。
オンドさんも、これから着工の家で使う予定。

ちょうどその日、オンドさんがエコポイントの説明会に参加。
そのマニュアルを見ながら話をしました！

≪　住宅版エコポイントを申請する私たち設計事務所の本音　≫

住宅版エコポイントは、施行され既に動いている制度ですが、、
受付側の体制もまだ整っていなくって、何だか手探り状態なのも事実。

エコポイント申請を受け付けスタートしました！とHPに載せている
審査機関に提出しようとすると、受入れ事務体制がまだだったり。。。

でも実際に、設計者である私たちのキモチとしては、
お施主さんにとって、少しでもメリットになれば、
是非採用してその恩恵を享受してもらいたい！！と思うので、
パンフレットの文章を一生懸命読み解いていくことから始めます。

一度申請してみると、ナルホド…と、理解でき、大したことなく思えますが、、
文言の捉え方ひとつで、予算取りまで変わってしまうので、不安でもあるとの本音も…。

勘違いや読み違いのおきないような分かりやすい資料の配布が必要。
またはせめて、質問を受け付ける事務局側の体制が整ってからにはなぜ出来なかったの？？

な～んて素朴な疑問や愚痴も有。。。（でも仕方ないのかな…笑）

≪　エコポイントも長期優良住宅仕様や性能表示の仕様の理解が必須　≫

新築でのエコポイントを使うには、
次世代省エネ相当の仕様の家が大前提。
住宅版エコポイントを読み解いていくと、
諸々の国の施策（長期優良や性能表示等）が
リンクしているので、、
それらをまず、理解していないと、、
結構、難解だということが分かります。




幸いクラシカ隊のメンバーは、ここ数年の住宅施策について、
南雄三先生の勉強会で学んでいたため、割合すんなり入っていけました！
（　一同　学んでおいてよかったねと、ホッ　）　

次世代相当の仕様というと、、
「　断熱材+窓ガラスの仕様　」で一定の省エネ性を満たす必要があります。

≪　30万ポイントってどのくらいの価値なのか？　≫

住宅版エコポイントは、家電版と同じように商品券などにも交換できるそうですが、
30万分の特産品や商品券は要らないですよね。。。と一同。

なので、一体で行われる工事にポイントを充当できる、、
「即時交換」ということが出来ます。

つまり、30万ポイント分を、工事費に充当できるということ。。
ならば、、諦めていた食器洗い乾燥機を付けたり出来るかしら？？
と、期待は膨らみますが、実際には難しい！

何故なら、、次世代省エネクラス相当の断熱じゃない家を　「普通の家」　と呼ぶなら、
普通の家の場合、エコポイントを受けられる断熱仕様にしただけで、
とっくに30万ポイントは消化してしまうからです。。

それだと、「普通の家」を計画中の施主さんにとっては、
エコポイントは「次世代省エネの家を建てる工事費の足しにする」程度。
それも微妙だね。。。と制度自体を疑問に思う声も上がりましたが、
それをどう捉えるか、、人それぞれなので、
これから利用を検討される方は、ご自身の家づくりのビジョンと照らし合わせて
設計者に相談して、利用するかどうかを決められたらいいという結論になりました。

≪　日射侵入防止措置　ってどうすればいいの？　＆　どれ位の金額？　≫

幸い、、クラシカ隊メンバーが設計する家の断熱性能は、大体が次世代相当の家。
その場合でも、窓に対して措置をしていない場合が多いので、
費用加算になってしまうのが、、「真北±30度の開口部の日射侵入防止措置」　。

これがまた面倒で、、マニュアルをそのまま書くと、こちらまで眠くなるので（笑）
噛み砕いて云うと、、以下のいずれかを採用して対応します。

☑　LOW-Eガラス等　の使用
☑　ブラインド・庇・カーテン等　の使用

窓の方位と窓面積によって詳細が定められているので、、
以下のリンクを参照して、どれを使うかを決めると良いと思います。

長期優良サッシ編　
（　YKKさんから抜粋です　）

色んなメーカーさんが
このような説明パンフを出していますが
一番分かりやすかったのでUPいたしました。






後日談ですが、いいひの家で、実際に見積をとってみたところ、、
木造3階建　37坪相当の家。（SE構法なので、開放的な家で窓が多し！）
エコポイント分で、全窓にブラインドを取り付けられる。。（一部LOW-Eガラス使用）
そんな感じのお値頃感でした☆

そもそも、長期優良住宅クラスの家にするならば、、
長期優良の方で、補助金100万円を貰った方がお得。
エコポイントと長期優良住宅の補助金の重複は出来ないからです。。。

≪　エコポイントについての概要　≫

エコポイントの概要については、、

リフォーム版：スピカさんのHP
新築版：いいひのHP

それぞれUPしているので、そちらをご参照ください！！

≪　座談会を終えて…　≫

今年は、家づくりをする人にとって、
税制面の優遇や補助金の利用で最大限のメリットを享受出来る年。
私たちクラシカ隊も、迅速に対応できるように日々情報収集＆勉強☆

でも、家づくりは楽しいので、その楽しさをお伝えすることも忘れないでいきたいね！！と
次回、クラシカ隊の企画にも、話題がとび、色々と花咲かせ、座談会が終了。

寒い空気も緩んできて、春もう間近。
また徐々にUPしていきますので、どうぞお楽しみに♪

（文責　牛尾）

≪　今回の座談会をしたカフェ情報　≫

cafe　Heaven’s　カフェヘブンズ
恵比寿駅から徒歩5分ほど。
東京都渋谷区恵比寿西1-16-15　
　　　　　　　　　EBISU-WEST 1F
Phone/Fax：03-5428-3399 

≪　　お店のHP　コンセプトから抜粋　≫

できるだけナチュラルで、おいしいものをロープライスで。
あたりまえのことだけど、
なかなか出会えなかった気がする。

あるときはカプチーノとケーキ
あるときはビールとタパス
スペシャルな日にはワインと煮込み料理

待ちあわせに
ランチに
食事に
飲みに
打ちあわせに
読書に
おしゃべりに
メールに
明け方のスイーツに

cafe HEAVEN’Sは、
日常のどんなシチュエーションにも
ぴったりはまるお店づくりを心がけています。

そしてHEAVEN’Sには
ひとつひとつ手造りの椅子とテーブルが並んでいます。
昼間と夜と深夜と
無垢の木は一日のうちにも
すこしづつ表情を変えています。

自然の木の表情を残した素敵な家具に包まれて
あなたのすきな時間を素敵に過ごしてください。

「いつでも気軽に寄ってってくださいね」
ちょっと一杯のつもりが、もしかしたら・・・

HEAVEN’S スタッフ一同

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何だか、居心地良くって、フラリと出向きたくなるカフェ。
今度は、ビールとタパスでお喋りしたいな～と思います。。
手づくりの家具の注文も受けるとか…
素敵なカフェは、家づくりの参考にもなりますので、、
近くまで行く機会がありましたら、是非足を運んでみてくださいね！！
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